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Tout connaître sur le pret a taux zero aussi appelé PTZ version 2017

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Peu d'évolutions sont à noter avec le pret a taux zero ou le PTZ dans sa version 2017

Le PTZ est prolongé jusqu'en fin d'année, ce qui représente une authentique opportunité si vous êtes dans la catégorie des primo-accédants !

Il autorise de financer une part de votre premier habitat à 0%. Son montant sera calculé en fonction de vos salaires, vous devrez l'amortir dans une période ne pouvant aller au delà de 25 ans.

Si vous envisagez de faire construire, le PTZ inclut le prix du terrain et du bien ainsi que le montant de la viabilisation

Quels sont les règles d'attribution du pret a taux zero ou PTZ ?

  • Sachez que seuls les primo-accédants peuvent prétendre au PTZ : si vous n'effectuez pas votre première acquisition immobilière, vous ne pourrez pas profiter de cette aide.
  • Le PTZ ne peut financer la totalité du prix de votre logement : d'après le lieu d'achat, il oscillera entre 18,21% et 26% de la valeur de votre acquisition. Votre financement sera constitué de votre apport, un emprunt immobilier et un PTZ.
  • Le pret a taux zero ou PTZ a un montant limité : il est calculé sur la base des ressources du foyer fiscal, du nombre de parts, du prix de l'acquisition et de la classe du lieu d'achat. Il ne pourra pas dépasser le montant de 89 700 €
  • Cet avantage doit concerner votre domicile principal : si votre achat est une rente, vous n'êtes pas dans le droit de demander un PTZ.
  • Ce qu'il faut savoir pour les acquisitions dans l'ancien : vous devez exécuter des travaux d'agrandissement ou de remise en état et témoigner de votre bonne foi en réalisant une déclaration sur l'honneur. Les sommes engagées doivent représenter 25% du montant de l'acquisition.

Quels sont les postes de dépenses pris en charge par le pret a taux zero ou PTZ ?

  • Pour une habitation ancienne : il est calculé sur la base du prix d'achat du logis
  • Pour une maison neuve : le montant du terrain et de l'habitation, la viabilisation et un certain nombre de taxes liées à la construction auront la possibilité d'être compris dans le PTZ.
  • Certains services de négociation entraînent des frais, ils pourront être inclus
  • L'accomplissement de travaux de même que les frais liées peuvent y être adjoint
  • Le prix de l'assurance dommage ouvrage

Les frais de Notaire sont à exclure de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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