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Le pret a taux zero ou PTZ à Caen version 2017 : ce qu'il faut connaître

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ à Caen version 2017 ne marque pas de tournant par rapport à l'année précédente

Le PTZ à Caen se maintient toute l'année, c'est donc une opportunité si vous êtes dans la catégorie des primo-accédants !

Il donne la possibilité de financer une part de votre future acquisition à 0%. La durée d'amortissement ne devra pas s'étaler sur plus de 25 ans et son montant sera calculé en parti en fonction de vos salaires.

Le montant du terrain et du bien de même que la viabilisation peuvent être englobés dans votre PTZ dans le cas d'un nouveau logement.

Quels sont les règles d'octroi du pret a taux zero ou PTZ à Caen ?

  • Le PTZ n'est offert qu'aux primo-accédants : cette aide ne vous concerne que s'il s'agit de votre première acquisition immobilière.
  • Seule une portion de votre emprunt peut être financée par le PTZ : la part du montant inclue oscille de 18,21% à 26% selon ville du nouveau bien. Votre investissement comprendra donc votre apport personnel, un crédit immobilier et le PTZ.
  • Le montant maximal du PTZ fixe une limite à cette aide : il est déduit en fonction des revenus du foyer fiscal, du nombre de personnes à charge, du prix de l'acquisition et de la classe du secteur d'achat. Il ne devra pas franchir la somme de 89 700 €
  • Cette aide doit concerner votre demeure principale : si vous désirez rester en location et transformer cette acquisition en rente, vous ne pourrez pas demander l'obtention d'un PTZ à Caen.
  • Quelles différences pour les acquisitions dans l'ancien : en remplissant une déclaration sur l'honneur, vous vous engagez à l'exécution de travaux d'amélioration ou d'agrandissement. Les montants engagés doivent s'élever à un quart du montant de l'acquisition.

Le pret a taux zero ou PTZ à Caen prend en charge de nombreuses dépenses, quelles sont-elles ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : il se base sur le prix d'acquisition du logement
  • Pour un nouvel habitat : dans ce cas, le PTZ à Caen inclut le montant du terrain et du logement, les frais liés aux travaux de viabilisations si nécessaire, et un certain nombre de taxes ayant attrait à la construction.
  • Les honnoraires de négociation à votre charge
  • Le tarif des travaux à pratiquer de même que les frais liés
  • L'assurance dommage ouvrage pourra y être ajoutée

Les frais de Notaire sont à écarter de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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