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Le pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve version 2017 : quelques précisions

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - décembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Peu de variations sont à relever avec le pret a taux zero ou le PTZ à la Courneuve dans sa version 2017

Le PTZ à la Courneuve durera toute l'année, c'est donc une opportunité si vous procédez à votre première acquisition immobilière (primo-accédants) !

Il autorise de financer une partie de votre premier domicile sans frais. Le remboursement de ce prêt ne devra pas dépasser 25 ans et son montant sera établi en parti en fonction de vos ressources.

Le coût du terrain et du bien de même que les travaux de viabilisation pourront être crompris dans votre PTZ dans le cas d'une habitation neuve.

Quels sont les règles d'octroi du pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve ?

  • Seuls les primo-accédants peuvent requérir un PTZ : s'il ne s'agit pas de votre premier achat immobilier, vous n'aurez pas la possibilité de tirer avantage de cette aide.
  • Seule une portion de votre crédit peut être financée par le PTZ : la part du prix inclue oscille de 18,21% à 26% en fonction de la situation géographique du nouveau bien. Votre financement comprendra donc votre apport, un prêt immobilier et le PTZ.
  • La somme maximum du PTZ ne peut être dépassée : il est calculé sur la base des revenus du foyer fiscal, du nombre de personnes à charge, de la valeur du bien et de la classe du lieu d'achat. Il est en ce moment plafonné à 89 700 €
  • Votre demeure principale est la seule à pouvoir en tirer avantage : si vous comptez rester en location et convertir cette acquisition en source de revenus, vous n'êtes pas dans le droit de souscrire un PTZ à la Courneuve.
  • Pour l'achat d'un logement ancien : vous serez amenés à effectuer des travaux d'agrandissement ou de remise en état et témoigner de votre bonne foi en réalisant une déclaration sur l'honneur. Les sommes engagées doivent représenter un quart du coût de l'acquisition.

Quels sont les postes de frais pris en charge par le pret a taux zero ou PTZ à la Courneuve ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : le prix de l'achat sert de base de calcul
  • Pour un nouveau logement : dans ce cas, le PTZ à la Courneuve inclut le prix du terrain et du bien, les frais liés aux travaux de viabilisations si cela est nécessaire, et certaines taxes liées à la construction.
  • Les frais de négociation à votre charge
  • L'exécution de travaux de même que les honoraires associés peuvent y être inclus
  • L'assurance dommage ouvrage pourra y être inclus

Ne seront inclus à votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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