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Le pret a taux zero ou PTZ à Istres version 2017 : quelques éclaircissements

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Peu d'évolutions sont à observer avec le pret a taux zero ou le PTZ à Istres dans sa version 2017

Le PTZ à Istres durera jusqu'à la fin de l'année, c'est donc une opportunité si vous êtes dans la catégorie des primo-accédants !

Il a la capacité de financer une partie de votre première acquisition gratuitement. Son montant sera en parti étudié en fonction de vos revenus, il devra être amorti en respectant une période ne pouvant aller au delà de 25 années.

Pour une habitation neuve, le PTZ comprend le prix du bien et du terrain de même que le montant de la viabilisation.

Quels sont les règles d'octroi du pret a taux zero ou PTZ à Istres ?

  • Le PTZ n'est offert qu'aux primo-accédants : cette opportunité ne vous concerne que s'il s'agit de votre premier achat immobilier.
  • Le PTZ ne peut financer l'entièreté du montant de votre domicile : la portion de la valeur prise en charge pourra aller de de 18,21% à 26% en fonction de la situation géographique du nouveau bien. Votre investissement contiendra votre apport, un prêt immobilier et le PTZ.
  • Le montant maximal du PTZ ne peut être dépassé : il dépend de la classe du lieu d'achat, de la valeur de l'acquisition, du nombre de parts et des ressources du foyer fiscal. Il ne devra pas excéder la somme de 89 700 €
  • Seule votre habitation principale peut en bénéficier : si vous envisagez rester en location et transformer cet achat en source de revenus, vous n'aurez pas la permission de tirer parti d'un PTZ à Istres.
  • Pour l'acquisition d'un logement ancien : vous serez amenés à pratiquer des travaux d'agrandissement ou d'amélioration et démontrer votre bonne volonté en remplissant une déclaration sur l'honneur. Vous serez par conséquent dans l'obligation d'y employer 25% du coût global de l'acquisition.

Quels sont les postes de dépenses pris en charge par le pret a taux zero ou PTZ à Istres ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : le montant de l'acquisition sert à déduire le pourcentage
  • Pour une maison neuve : dans ce cas, le PTZ à Istres englobe le montant du terrain et du bien, les frais liés aux travaux de viabilisations si vous devez les réaliser, et certaines taxes ayant attrait à la construction.
  • le coût des négociations à votre charge
  • Le coût des travaux à effectuer ainsi que les honoraires liés
  • L'assurance dommage ouvrage peut y être inclus

Les frais de Notaire devront être exclus de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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