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Le pret a taux zero ou PTZ à Vincennes version 2017 : quelques éclaircissements

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Peu de variations sont à constater avec le pret a taux zero ou le PTZ à Vincennes version 2017

Les primo-accédants pourront donc encore en tirer avantage car le PTZ à Vincennes est prolongé jusqu'au 31 décembre 2017 !

Il porte bien son nom puisqu'il permet de financer en partie votre premier logement et cela à 0%. Son montant sera établi sur la base de vos revenus, il vous sera demandé de l'amortir dans une durée maximum de 25 années.

Si vous envisagez de faire construire, le PTZ inclut le tarif du bien et du terrain de même que le prix des travaux de viabilisation si nécessaire.

Vous souhaitez pouvoir bénéficier du pret a taux zero ou PTZ à Vincennes, oui mais comment ?

  • Le PTZ est une aide pour les primo-accédants : cette possibilité ne vous sera proposée que dans le cas d'une première acquisition immobilière.
  • Le PTZ ne peut pas concerner la globalité du montant de votre domicile : la part de la valeur prise en charge oscille de 18,21% à 26% selon ville de l'achat. Il complétera votre apport de même que votre prêt immobilier.
  • Le PTZ est plafonné : il est déduit en fonction des salaires du foyer fiscal, du nombre de parts, du prix de l'acquisition et de la classe de la zone d'achat. Il ne pourra pas franchir le montant de 89 700 €
  • Cette aide doit concerner votre habitation principale : si votre acquisition a vocation de devenir une rente, vous n'êtes pas autorisé à souscrire un PTZ à Vincennes.
  • Pour l'acquisition d'un logement ancien : vous serez amené à renseigner une déclaration sur l'honneur vous engageant à l'exécution de travaux de remise en état ou d'agrandissement. Vous serez par conséquent dans le devoir d'y destiner 25% du coût global de l'acquisition.

Quels sont les postes de dépenses pris en charge par le pret a taux zero ou PTZ à Vincennes ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : il est calculé sur la base du montant d'achat du logement
  • Pour un nouveau logement : dans cette situation, le PTZ à Vincennes inclut le montant du terrain et du bien, les coût liés aux travaux de viabilisations si nécessaire, et diverses taxes liées à la construction.
  • le prix des négociations à votre charge
  • La réalisation de travaux et les honoraires associés peuvent y être adjoint
  • L'assurance dommage ouvrage peut y être ajoutée

Les frais de Notaire devront être écartés de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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