Renegociation pret immobilier : pouvez-vous baisser votre taux ?
| Le baromètre des taux de prêt immobilier - septembre 2020 | |||
| Durée | Notre + bas | Notre + haut | Taux du marché |
| 7 ans | 0.32% | 0.99% | 1.19% |
| 10 ans | 0.68% | 0.73% | 1.22% |
| 15 ans | 0.86% | 0.82% | 1.22% |
| 20 ans | 0.98% | 0.99% | 1.51% |
| 25 ans | 1.06% | 1.06% | 1.51% |
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Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance. Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français |
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Comment effectuer un rachat / renegociation de pret immobilier ?
Quelles sont selon vous les deux méthodes les plus efficaces pour restreindre la lourdeur de vos mensualités de prêt ? Evident : le rachat ou la renégociation de pret immobilier.
En premier, comparons ces 2 optiques visant à vous redonner du pouvoir d'achat.
Une renegociation de pret immobilier s’effectue auprès de votre banque et réclame son assentiment. Les organismes de crédit ne consentent pas toujours de renégocier un crédit. La majorité tend à garder leurs « bons » clients, en tenant compte de leur niveau d’épargne ainsi que leurs rentrées financières.
Le rachat de pret immobilier prends les choses dans l'autre sens. Un établissement de prêt concurrent du vôtre voudra de vous attirer par un taux avantageux et vous revendre en même temps, comptes, services et placements associés. Il est facile de concevoir que cette pratique oblige à plus de documents administratifs qu'une renégociation..
Lors d’un rachat des prêts immobilier par un autre organisme financier, votre banque percevra des indemnités de remboursement anticipé. Elle compte sur l’effet « vases communiquant » en récupérant de la même manière les clients d’autres banques.
En résumé
Misant sur une certaine inaction administrative de ses clients, votre banque dans une renegociation de pret immobilier se contente fréquemment à un taux à mi-chemin entre celui dont vous disposez déjà et le meilleur taux actuel.
Bien entendu, il est plus facile d'exécuter une renegociation de pret immobilier à la place d'un rachat. Nous vous proposons en conséquence de souscrire aux prestations d’un courtier en crédit immobilier. Sa compétence à traiter votre dossier avec les banques est bien meilleure que la votre. Il pourra donc vous faire tirer parti d’une bien meilleure proposition qu’une renegociation de pret immobilier ou un rachat initié par vous seul. De plus, ce professionnel du prêt saura vous guider au mieux à propos des diverses clauses de votre nouveau prêt tout comme sur l’assurance de ce crédit.
Un rachat engendrant des frais, cet acte devra indispensablement les couvrir et vous engendrer une plus-value pour rendre l'entreprise intéressante ce qui sera plus souvent le cas durant la première moitié de votre emprunt.
Les gains potentiels d'un rachat se profilent en milliers voir plusieurs dizaines de milliers d'euros !
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